Dice el Decreto del 2015: “Reparaciones locativas. Se entiende por reparaciones o mejoras locativas aquellas obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su estructura portante, su distribución interior, sus características funcionales, formales y/o volumétricas”.
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Dice la Sentencia del Consejo de Estado CE-SEC5-EXP2018-N: “Argumentó que la facultad sancionatoria de la administración contemplada en el artículo 38 del Código Contencioso Administrativo había caducado toda vez que “la competencia estaba en tres (3) años y no hay prueba que demuestre que las mejoras no existían, solo hay fotos que fueron tomadas sin haber sido decretada y practicada prueba en forma legal, porque lo que se hizo fue unas reparaciones locativas que no requieren licencia, y además, la construcción que hace referencia la querella existe hace más de 5 años”.
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